Le Commissariat général au développement durable, rattaché au Ministère de l'écologie, a récemment révisé ses projections de demande de logements pour les prochaines années, évaluées entre 300.000 et 400.000 logements par an en moyenne d'ici 2030. Par rapport à une précédente étude, l'estimation du nombre de personnes par ménages a notamment été révisée en baisse pour mieux coller aux comportements de cohabitation comme l'augmentation de la proportion de monoparents qui engendre une augmentation de la demande de logements.
Ces projections représentent donc la demande potentielle de logements, autrement dit le flux de construction de logements neufs compatible avec la croissance projetée du nombre de ménages, sans tenir compte des situations de mal-logement ou de non-logement. Outre la croissance du nombre de ménages, la demande potentielle de logements dépend de l'évolution de la proportion de logements vacants et des flux de renouvellement du parc.
Le Commissariat général au développement durable retient les hypothèses d'une fécondité stable à 1,95 enfant par femme, d'un solde migratoire annuel de +100.000 personnes, et d'une évolution tendancielle de la mortalité et des comportements de cohabitation, le nombre de ménages pourrait ainsi croître de 200.000 par an en moyenne d'ici 2050 et de 235.000 par an d'ici 2030. D'après l'INSEE, la population de la France métropolitaine, égale à 63 millions de personnes en 2010, pourrait ainsi dépasser 68 millions de personnes en 2030 et 72 millions en 2050.
http://lc-finance.fr/credit-immobilier/immobilier-la-demande-de-logements.htm
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